İngiltere'de Öğrenci Konaklama Seçenekleri ve Ücretleri (2026/27)
Konaklama, İngiltere'de eğitimin öğrenim ücretinden sonraki en büyük gider kalemi ve çoğu öğrenci için bütçenin yaklaşık yarısı. Doğru seçim yalnızca fiyata değil; şehre, sözleşme süresine, faturaların dahil olup olmadığına ve vize başvurusunda göstermeniz gereken bakiyeye bağlı. Bu rehber, EDUKAS'ın temsil ettiği üniversitelerin yurt tarifeleri ve 2026/27 sektör verileriyle hazırlandı.
1. İngiltere'de Öğrenci Konaklama Türleri
Üç ana seçenek var. İlk yıl uluslararası öğrencilerin büyük çoğunluğu üniversite yurdunu tercih ediyor; ikinci yıldan itibaren paylaşımlı ev daha yaygın.
Üniversite Yurdu (University Halls)
£550–£1000/ay · Londra £800–£1.700Üniversitenin kendi işlettiği yurtlar. Kampüste veya yürüme mesafesinde; tek kişilik oda, ortak veya en-suite banyo, 5–8 kişilik ortak mutfak.
- Kime uygun: 1. sınıf ve ilk kez yurt dışına çıkan öğrenciler
- Dahil: Tüm faturalar, internet, oda sigortası; bazı yurtlarda yemek (catered)
- Sözleşme: 38–44 hafta (yaz tatili hariç), yüksek lisansta 51–54 hafta
- Artı: Çoğu üniversite 1. yıl uluslararası öğrenciye yer garantisi verir; garantör istenmez
- Eksi: Oda tipi seçiminde sınırlı esneklik, yaz döneminde çıkış zorunluluğu
Özel Öğrenci Yurdu (Private Halls / PBSA)
£800–£1.200/ay · Londra £1.000–£2.500Unite Students, iQ, Student Roost, Vita gibi şirketlerin işlettiği modern yurtlar. Spor salonu, çalışma odaları, sinema salonu gibi sosyal alanlar standarttır.
- Kime uygun: Konfor ve özel alan isteyen, bütçesi görece geniş öğrenciler; yurt kontenjanı dolan üniversiteler
- Dahil: Faturalar, internet, sosyal alanlar, spor salonları
- Sözleşme: 44–51 hafta; erken rezervasyonda indirim
- Artı: Yıl boyunca başvuru mümkün, uluslararası öğrenci için garantörlü veya garantörsüz seçenekler
- Eksi: En pahalı seçenek; sözleşmeden çıkış zor
Paylaşımlı Öğrenci Evi (House Share)
£400–£650/ay + faturalar · Londra £700–£1.300 + faturalar2–6 öğrencinin bir evi veya daireyi birlikte kiralaması. Şehir merkezine yakın öğrenci mahallelerinde (Manchester Fallowfield, Leeds Hyde Park, Birmingham Selly Oak gibi) yoğunlaşır.
- Kime uygun: 2. yıl ve sonrası, şehri tanıyan öğrenciler
- Dahil: Genellikle sadece kira; elektrik, gaz, su, internet ayrı (kişi başı ayda yaklaşık £60–£100)
- Sözleşme: 12 ay (52 hafta); ev arkadaşlarıyla ortak (joint) sözleşme yaygın
- Artı: En ekonomik seçenek, özgürlük
- Eksi: Birleşik Krallık'ta yaşayan garantör şartı, depozito, faturaların takibi
2. Şehir Bazlı Aylık Konaklama Ücretleri (2026/27)
Aşağıdaki aralıklar, Temmuz 2026 itibarıyla aktif ilanlardan ve üniversitelerin yayımladığı 2026/27 yurt tarifelerinden derlendi. Aylık rakamlar haftalık kira × 52 / 12 formülüyle hesaplandı; sözleşme 40 hafta ise yıllık toplam buna göre düşer.
| Şehir | Üniversite yurdu | Özel yurt (PBSA) | Paylaşımlı ev (kira) |
|---|---|---|---|
| Londra | £800–£1.700 | £1.100–£2.500 | £700–£1.100 |
| Manchester | £550–£850 | £700–£1.300 | £450–£650 |
| Birmingham | £500–£800 | £650–£950 | £420–£600 |
| Leeds | £500–£800 | £650–£1.000 | £400–£600 |
| Edinburgh | £650–£950 | £800–£1.300 | £550–£800 |
| Glasgow | £550–£850 | £700–£1.100 | £450–£650 |
| Bristol | £650–£950 | £800–£1.300 | £550–£800 |
| Nottingham | £450–£750 | £600–£900 | £400–£550 |
| Sheffield | £400–£700 | £550–£850 | £350–£500 |
| Newcastle | £500–£800 | £650–£950 | £400–£550 |
| Canterbury (Kent) | £550–£800 | £650–£950 | £450–£600 |
| Brighton | £650–£1000 | £800–£1.200 | £550–£800 |
Kaynaklar: üniversitelerin 2026/27 yurt tarifeleri, Save the Student 2026 Ulusal Öğrenci Konaklama Anketi (ortalama £575/ay), MyStudentHalls Temmuz 2026 ilan verisi. Rakamlar aylık, sterlin cinsindedir; güncel TL karşılığı için Merkez Bankası kurunu esas alın.
- Aynı şehirde en ucuz ve en pahalı yurt arasında 2–3 kat fark olabilir; farkı belirleyen oda tipi (standart / en-suite / stüdyo) ve kampüse uzaklıktır.
- Londra'da 1. ve 2. bölge (zone) ile 4–5. bölge arasında ayda £300–£400 fark vardır; ulaşım kartı (18+ Student Oyster, %30 indirimli) bu farkı kısmen kapatır.
- Kuzey İngiltere (Sheffield, Newcastle, Liverpool) ve Midlands şehirleri en ekonomik; Londra, Bristol, Edinburgh ve Brighton en pahalı grup.
3. Ücrete Ne Dahil, Ne Değil?
| Kalem | Üniversite yurdu | Özel yurt | Paylaşımlı ev |
|---|---|---|---|
| Elektrik, gaz, su | Dahil | Dahil | Ayrı (£60–£100/ay kişi başı) |
| İnternet | Dahil | Dahil | Ayrı (£25–£35/ay ev başı) |
| Yemek | Sadece "catered" yurtlarda | Çoğunlukla Hayır | Hayır |
| TV lisansı (£174,50/yıl) | Odada canlı TV/BBC iPlayer izleniyorsa gerekli | Aynı | Ev başına bir lisans |
| Depozito | Genelde £150–£300 veya yok | £250–£500 | En fazla 5 haftalık kira (İngiltere yasası) |
| Eşya sigortası | Çoğunlukla dahil | Dahil | Ayrı (£5–£10/ay) |
Not: 1 Mayıs 2026'dan itibaren İngiltere'de ev sahipleri en fazla 1 aylık kirayı peşin isteyebilir (Renters' Rights Act). Uluslararası öğrencilerden 6–12 ay peşin kira talep eden ilanlara karşı dikkatli olun; bu artık yasal değildir.
4. Üniversite Yurduna Nasıl Başvurulur?
Yurt başvurusu üniversite kabulünden ayrı bir süreçtir ve çoğu üniversitede koşullu kabul (conditional offer) aldıktan sonra açılır. Edukas'ın temsil ettiği üniversitelerde başvuru portalını biz açıyor ve tercih sıralamasını öğrencimizle birlikte yapıyoruz.
- Kabul mektubunu alın (Ocak–Nisan)Yurt başvurusu için genellikle koşullu kabul yeterlidir; bazı üniversiteler kesin kabul (unconditional) ister.
- Yurt portalını açın (Mart–Mayıs)Üniversitenin öğrenci portalından oda tipi, bütçe ve kampüs tercihlerinizi sıralayın. Genelde 3–7 tercih hakkı vardır.
- Garanti son tarihini kaçırmayın (Haziran–Temmuz)Çoğu üniversite, belirli bir tarihe kadar (çoğunlukla 30 Haziran veya 31 Temmuz) başvuran ve o üniversiteyi ilk tercih (firm) yapan 1. yıl uluslararası öğrencilere yer garantisi verir. Bu tarihten sonra sıraya girersiniz.
- Teklifi kabul edin ve depozitoyu ödeyin (Temmuz–Ağustos)Oda teklifi e-posta ile gelir; 5–7 gün içinde kabul edilmezse iptal olur. Bu aşamada ödeme yapılır ve sözleşme imzalanır.
- Giriş tarihini planlayın (Eylül)Yurtlar oryantasyon haftasından 3–7 gün önce açılır. Uçuşunuzu yurt giriş tarihine göre alın; erken varış için otel veya kısa süreli homestay gerekebilir.
5. Özel Ev Kiralama Rehberi
İkinci yıldan itibaren veya yurt kontenjanı dolduğunda özel kiralama gündeme gelir. Türk öğrencilerin en çok zorlandığı üç nokta garantör, Right to Rent kontrolü ve sahte ilanlardır.
Garantör (guarantor) sorunu ve çözümleri
İngiliz ev sahipleri, kira ödenmezse sorumluluğu üstlenecek Birleşik Krallık'ta ikamet eden bir garantör ister. Türkiye'deki aile bu şartı karşılamaz. Seçenekler:
- Garantör hizmetleri: Housing Hand, UK Guarantor, YourGuarantor gibi şirketler yıllık kiranın yaklaşık %5–8'i karşılığında garantör olur.
- Üniversite garantör programı: Bazı üniversiteler (ör. Sheffield, Nottingham, Exeter) uluslararası öğrencilere kendi garantör şemasını sunar; ücretsiz veya düşük ücretlidir.
- Garantörsüz PBSA: Özel yurtların çoğu uluslararası öğrenciden garantör istemez; bunun yerine ilk taksiti peşin alır.
- Peşin ödeme: 2026 öncesinde 6 ay peşin yaygındı; yeni yasayla en fazla 1 ay peşin istenebilir. Ev sahibi hâlâ ısrar ediyorsa bu bir uyarı işaretidir.
Right to Rent kontrolü
İngiltere'de her ev sahibi, kiracının ülkede yasal olarak bulunma hakkını kontrol etmek zorundadır. Öğrenci vizesiyle gelenler bunu eVisa hesabından aldıkları "share code" ile yapar; fiziksel BRP kartı artık kullanılmıyor. Share code 90 gün geçerlidir; ev ararken hazır bulundurun.
Depozito ve sözleşme
- Depozito en fazla 5 haftalık kira olabilir ve ev sahibi bunu 30 gün içinde devlet onaylı bir şemaya (DPS, MyDeposits veya TDS) yatırmak zorundadır. Şema numarasını isteyin; yatırılmamışsa yasal hakkınız vardır.
- Joint tenancy (ortak sözleşme): Ev arkadaşlarından biri ödemezse hepiniz sorumlusunuz. Individual tenancy (bireysel sözleşme) daha güvenlidir; özel yurtlarda standarttır.
- Giriş günü fotoğraflı envanter (inventory) raporu alın; çıkışta depozito kesintilerine karşı tek kanıtınız budur.
6. Konaklama Gideri ve Vize Bakiye Şartı
Öğrenci vizesi başvurusunda, öğrenim ücretinin ödenmemiş kısmına ek olarak yaşam gideri (maintenance) için belirli bir bakiyeyi 28 gün boyunca hesabınızda tutmanız gerekir. Konaklama bu hesabı doğrudan etkiler.
| Şehir | Aylık tutar (30 Kasım 2026'dan itibaren) | 9 aylık toplam (yeni) |
|---|---|---|
| Londra | £1.570 | £14.130 |
| Londra dışı | £1.203 | £10.827 |
Kaynak: UK Home Office Öğrenci Vizesi rehberi; artış 30 Kasım 2026 ve sonrasındaki başvurulara uygulanır. Tutar, kurs süresi 9 aydan uzun olsa da en fazla 9 ay için hesaplanır.
Konaklama ücretini bakiyeden düşebilir misiniz? Evet, sınırlı olarak. Üniversite yurduna veya üniversitenin yönettiği konaklamaya önceden ödediğiniz tutarın en fazla £1.483'ü bakiye şartından düşülebilir. Bu durum her üniversitede geçerli değildir, hatta üniversitelerin çoğu bu tutarı CAS belgesine yansıtmazlar. Özel yurt veya özel kiralama için yapılan ödemeler düşülmez.
Detaylı vize ücretleri, IHS sağlık katkı payı ve belge listesi için İngiltere vize türleri ve ücretleri rehberimize bakın.
7. Lise Öğrencileri İçin Konaklama
18 yaş altı öğrenciler için iki seçenek vardır ve ikisinde de yasal vasi (guardian) zorunludur:
- Yatılı okul (boarding): Okul kampüsünde, ev sorumlusu (houseparent) gözetiminde. Ücret okul ücretine dahildir; yıllık toplam genellikle £45.000–£75.000.
- Aile yanı (homestay): Gündüzlü (day) okullara giden öğrenciler için, okulun onayladığı ailelerde. Haftalık £200–£300, yarım pansiyon.
Guardian, okulun tatil dönemlerinde ve acil durumlarda öğrenciden sorumludur; AEGIS akreditasyonlu bir vasi kuruluşuyla çalışılması okul tarafından şart koşulur. Lise başvuru şartları, ücretler ve burs imkânları için İngiltere'de lise okumak rehberimize göz atın.
8. Konaklama Seçerken Kontrol Listesi
- Sözleşme kaç hafta? (38 / 42 / 51) Yaz tatilinde kalabilir miyim?
- Faturalar ve internet dahil mi? Değilse tahmini aylık tutar ne?
- Kampüse ve şehir merkezine toplu taşımayla kaç dakika?
- Depozito ne kadar ve hangi koruma şemasında?
- Garantör isteniyor mu? Alternatif kabul ediliyor mu?
- Bireysel mi, ortak sözleşme mi?
- Erken çıkış (early release) şartları ve cezası ne?
- Oda en-suite mi, ortak banyo mu? Kaç kişiyle mutfak paylaşılıyor?
- Peşin ödeme talebi 1 ayı geçiyor mu? (Geçiyorsa yasal değil)
- Vize bakiye hesabına dahil edebileceğim üniversite konaklaması mı?
Konaklama başvurunuzu birlikte yapalımEdukas, temsil ettiği İngiltere üniversitelerinde yurt başvurusunu, oda tercihini ve sözleşme sürecini ücretsiz yönetir. İstanbul, Ankara, İzmir ve Londra ofislerimizden randevu alın.
Ücretsiz Danışmanlık Alın9. Sık Sorulan Sorular
İngiltere'de öğrenci yurdu ücretleri ne kadar?
2026/27 döneminde Londra dışında üniversite yurtları ayda £500–£800, özel yurtlar £600–£1.000 arasındadır. Londra'da üniversite yurdu £800–£1.500, özel yurt £1.100–£1.800'e çıkar. Faturalar ve internet bu ücretlere dahildir.
Londra'da öğrenci evi kirası ne kadar?
Paylaşımlı bir evde oda kirası Londra'da ayda £700–£1.100 arasındadır; faturalar (elektrik, gaz, su, internet) kişi başı £80–£120 ek maliyet getirir. 4–5. bölgelerde kira £600'ün altına inebilir ancak ulaşım süresi ve maliyeti artar.
Homestay mi, yurt mu daha iyi?
Dil okulu, foundation ve lise öğrencileri için homestay; lisans ve yüksek lisans öğrencileri için ilk yıl üniversite yurdu daha uygundur. Homestay İngilizce pratiği ve güvenli ortam sağlar, yurt ise sosyal hayat ve bağımsızlık sunar. Fiyat olarak yarım pansiyon homestay ile yurt genellikle birbirine yakındır.
Üniversite yurduna ne zaman başvurulur?
Koşullu kabul aldıktan sonra, genellikle Mart–Mayıs aylarında. Çoğu üniversite 30 Haziran veya 31 Temmuz'a kadar başvuran 1. yıl uluslararası öğrencilere yer garantisi verir. Bu tarihten sonra bekleme listesine girersiniz.
Garantör olmadan İngiltere'de ev kiralanabilir mi?
Evet. Housing Hand veya UK Guarantor gibi garantör hizmetleri (yıllık kiranın %5–8'i), bazı üniversitelerin kendi garantör programları veya garantör istemeyen özel öğrenci yurtları kullanılabilir. 2026 itibarıyla ev sahipleri en fazla 1 aylık kirayı peşin isteyebilir.
Öğrenciler council tax öder mi?
Hayır. Tam zamanlı öğrenciler council tax'tan muaftır. Paylaşımlı evde herkes öğrenciyse üniversiteden alınan öğrenci belgesi belediyeye sunulur. Evde bir kişi bile öğrenci değilse ev için indirimli (%25) vergi doğar.
Yurt ücretine yemek dahil mi?
Çoğu yurtta hayır; öğrenciler ortak mutfakta kendi yemeğini yapar (self-catered). "Catered" yurtlarda hafta içi kahvaltı ve akşam yemeği dahildir ve ücret ayda £150–£250 daha yüksektir.
Konaklama ödemesi vize bakiye şartını düşürür mü?
Üniversite yurduna veya üniversitenin yönettiği konaklamaya önceden ödenen tutarın en fazla £1.483'ü bakiye şartından düşülebilir. Özel yurt ve özel kiralama ödemeleri düşülmez. Ödeme belgesinin CAS'ta veya üniversite yazısında görünmesi gerekir.
Yurt sözleşmesinden erken çıkılabilir mi?
Genellikle sadece yerinize başka bir öğrenci bulunursa (replacement tenant) veya üniversiteden ayrılırsanız. Aksi halde sözleşme sonuna kadar ödeme yükümlülüğü devam eder. İmzalamadan önce "early release" maddesini kontrol edin.
İngiltere'ye gitmeden önce konaklama ayarlamak şart mı?
Vize için şart değil ama şiddetle tavsiye edilir. Eylül ayında öğrenci şehirlerinde kısa süreli konaklama bulmak zor ve pahalıdır. Yurt teklifi olmadan gelen öğrenciler ilk haftalarda otel veya geçici homestay için ek £500–£1.000 harcayabilir.
İlgili Rehberler
Kaynaklar: UK Home Office – Student visa: money you need (2026); Save the Student – National Student Accommodation Survey 2026; MyStudentHalls – Student Accommodation Costs 2026/27; Renters' Rights Act 2025 (İngiltere); Edukas temsil ettiği üniversitelerin 2026/27 yurt tarifeleri. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; güncel tarifeler için ilgili üniversitenin konaklama ofisine başvurun.
